SPECIALIEJI REIKALAVIMAI ŠIAS PAREIGAS EINANČIAM VALSTYBĖS TARNAUTOJUI

Valstybės tarnautojas, einantis šias pareigas, turi atitikti šiuos specialiuosius reikalavimus:
1. Turėti aukštąjį universitetinį arba jam prilygintą išsilavinimą.
2. Turėti 1 metų darbo patirtį viešojo administravimo srityje.
3. Išmanyti Lietuvos Respublikos teisės aktus, reglamentuojančius valstybės tarnybą ir viešąjį administravimą, civilinę teisę, raštvedybos bei teisės aktų rengimo taisykles. Būti susipažinusiam su Lietuvos Respublikos įstatymais, Lietuvos Respublikos Vyriausybės nutarimais, kitais teisės aktais, reglamentuojančiais butų ir kitų patalpų bendrojo naudojimo objektų valdymą.
4. Mokėti dirbti kompiuterinėmis programomis MS Word, MS Excel, MS Outlook, Internet Explorer.
5. Sugebėti planuoti ir organizuoti savo veiklą, mokėti kaupti, sisteminti, apibendrinti informaciją ir rengti išvadas.
6. Sklandžiai dėstyti mintis raštu ir žodžiu, išmanyti raštvedybos taisykles.

ŠIAS PAREIGAS EINANČIO VALSTYBĖS TARNAUTOJO FUNKCIJOS

Valstybės tarnautojas, einantis šias pareigas, atlieka šias funkcijas:
1. Sudaro butų ir kitų patalpų bendrojo naudojimo objektų valdytojų sąrašą, jį atnaujina pasikeitus duomenims.
2. Vadovaudamasis valdytojų sąrašu, organizuoja ir vykdo jų veiklos priežiūrą ir kontrolę:
2.1. vykdo kompleksinį planinį valdytojų veiklos patikrinimą;
2.2. vykdo neplanuotą valdytojų veiklos patikrinimą pagal patalpų savininkų skundų ir pranešimų turinį, savivaldybės administracijos direktoriaus sprendimus.
3. Vykdant kompleksinį planinį patikrinimą, tikrina:
3.1. valdytojo paskyrimo ar išrinkimo atitiktį nustatytiems teisės aktų reikalavimam;
3.2. patalpų savininkų, bendrijos narių apskaitos tvarkymą;
3.3. daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų aprašo sudarymą ir tvarkymą, jo atitiktį teisės aktų reikalavimams;
3.4. daugiabučio namo bendrojo naudojimo objektų atnaujinimo pagal privalomuosius statinių naudojimo ir priežiūros reikalavimus planavimą ir lėšų kaupimo organizavimą;
3.5. namo bendrojo naudojimo objektų priežiūros paslaugų ir atnaujinimo darbų pirkimų organizavimą;
3.6. informacijos patalpų savininkams teikimą pagal teisės aktų reikalavimus;
3.7. metinės veiklos ataskaitos rengimą ir jos pateikimą patalpų savininkams;
3.8. patalpų savininkų susirinkimų ir balsavimo raštu organizavimą;
3.9. dokumentų ir duomenų pateikimą viešam registrui.
4. Atlikus patikrinimą pagal nustatytą patikrinimo akto formą surašo valdytojo veiklos patikrinimo aktą.
5. Registruoja aktus ir kartu su pridėtais dokumentais saugo juos tam skirtuose segtuvuose ar kompiuterinėje laikmenoje.
6. Pasibaigus kalendoriniams metams per 15 darbo dienų nuo metų pabaigos parengia ir teikia savivaldybės administracijos direktoriui metinę veiklos ataskaitą.
7. Pasibaigus kalendoriniams metams per 3 mėnesius teikia Aplinkos ministerijai informaciją apie valdytojų veiklos pažeidimus ir problemas, kylančias įgyvendinat valdytojų veiklą, priežiūrą ir kontrolę reglamentuojančius teisės aktus.
8. Teisės aktų nustatytais atvejais ir tvarka teikia informaciją ir reikalingus dokumentus dėl administracinio nusižengimo teisenos pradėjimo.
9. Konsultuoja gyventojus daugiabučių namų valdymo ir administravimo klausimais.
10. Skelbia informaciją apie administruojamus namus, daugiabučių namų bendrijas ir pagal jungtinės veiklos sutartis valdomus daugiabučius namus REGIA žemėlapyje, užtikrina jos teisingumą ir savalaikį skelbimą bei tinkamą žemėlapio administravimą.
11. Vykdo Savivaldybės tarybos sprendimus, Mero potvarkius, Administracijos direktoriaus, Statybos ir turto skyriaus vedėjo pavedimus.